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实探公园央著 这个楼盘有点东西

2020-06-18 17:40:17 来源:怀化楼盘网
公园央著

公园央著 6100元/m²

   址:怀化市顺天北路(市政府旁)

销 售 电 话 :400-818-0066 转 022839

  商:怀化市鹏程房地产开发有限公司

不少购房群众可能都有这种体会,新购买的商品房入住半年甚至更长时间,才能拿到不动产权证。

住权和产权的不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面造成了很大的困扰。不动产权证拿证难、拿证晚,已经成为影响业主权益保障与社会和谐稳定的因素之一。

公园央著航拍图

最近频频听到身边的朋友提起怀化公园央著这个楼盘,听他们描述得各方面都很完美,

尤其是听说这个楼盘交房即交证!

所以最近一直对这个盘抱着不小的兴趣的,所以今天就去实地考察了一番,一探究竟。

小编是从怀化新天地自驾过去的,因为这个楼盘位于紫东新区,处于开发状态,所以自驾会方便很多。

车程大概在二十分钟上下,当然这是考虑到,可能会有意外情况的前提,而一般情况下十五分钟就已经足够。

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闲话不多说,咱直接开门见山,各位安家置业在乎的不外乎就那么几点,那么就跟各位看客老爷们谈谈我的实地考察的感受吧。

一、区位与交通

公园央著区位图

刚刚提到过,这个楼盘是位于紫东新区。

客观而言,紫东新区现在这个时候算不上繁华,毕竟处于开发状态。但其潜力绝对是不可小觑的,先不说它是市政府的所在地,

就单单有一个在建的占地一千八百多亩的岩门公园,就已经足够吸引人了。

微信图片_20200614225023.jpg

而抛开这些不谈,公园央著这个项目也就是上个月三十号才开的盘,预计明年年底交付,到那时,周边的商业氛围和繁华气息想必就已经足够浓郁了,所以区位上绝对是未来可期,丝毫不用担心以后的发展状况。

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交通方面,小编今天在售楼部实地考察之后得知,今后一共会有4条公交路线可以抵达此项目,再加上因为规划的关系,公路也都是十分宽敞的,所以自驾体验更好,一路通畅,几乎就不会出现堵车的情况。

若是没有急事,骑一辆小电驴在一条康庄大道上吹着晚风,那感觉也绝对不会让你失望的。而此项目距怀化高铁南站也并不远,外出出差也是极为方便,一路通畅无阻。

综上而言,区位与交通也算得上是不错的了。

二、周围配套与自身配套

项目与市府的直线距离仅两公里都不到,与市府大楼比邻而起,其开发商雄厚实力可见一斑。

最难得的是,公园央著这个项目是交房即交证的,

这意味着什么呢?

比较外行的朋友可能没什么概念,可但凡对怀化楼市略知一二的朋友都可以细细了解一下,有多少项目是交了房两三年之后才拿到证的,甚至交房之后三五年仍没有拿到证的也比比皆是。

不动产证有多重要?

不光是租房,买房、卖房,还有落户、入学等,这个证都非常重要。但是在过去,我们买完房交完钱,甚至领完钥匙住进新房之后,这么重要的一个证,却往往很难办下来。少了要等几个月,多的要等几年,甚至十年都有可能。

“交房即交证” 省了哪些事?

“交房即交证”,其实就是让生活变得更加方便,实现无缝对接。比如我买了房子,可能我要落户,如果拿不了不动产证,可能没有办法到当地派出所、公安机关落户;没有证,办不了户口可能小孩上不了学。

我见到过一个非常极端的例子,就是一位购房者买完房,直到孩子小学毕业,已经不需要这个房子的时候,还没有办下来不动产证。所以我觉得,“交房即交证”就是让老百姓享受公共服务,每一个环节都能够无缝对接起来。

这样子说各位应该就有些概念了吧?

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一个好项目除去地段、开发商实力还需要看看自身配套。

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就其自身来说就有“一轴二环八组团”的全龄化健康园林,一条中央景观轴横贯其中,两大健康环氧跑道,在这里绝对值得一提的是,项目整体离地面约4米,也就是说整个小区都从地面拔高了4米,为的就是远离汽车尾气与交通危险,并且也有效地降低了来自街道的噪音,俨然一副“空中楼阁”的姿态屹立着。

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再者便是教育配套了。

据悉,该项目规划自建幼儿园,而小学则是在该项目斜对面的碧桂园小学,仅凭购房合同即可就读。周边还有市三中市四中,所以往后小业主的教育问题大可不必发愁了。

两公里范围内大汉龙城商圈、市委商圈、城东商圈,生活配套也是样样齐全。

三、户型

户型方面很惊喜。

公园央著项目均为纯板楼,户型均能做到户户朝南、南北通透。并且因为刚开盘的缘故,目前在售且有售的户型基本上都有。也就是说,选择性很大程度上是自由的,不必担心寻不到心仪的户型,

在售户型有124.18三房/129.58三房/139.68四房/143.98四房153.08四房以及182.98五房和。户型皆为南北通透,视野与采光都是极好的,若楼层合适,更可以远眺岩门公园,一片无垠葱郁尽收眼底。

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就拿其中的129.58㎡三房来说,南北双阳台,带宽幅飘窗,沐浴阳光,观星赏月,惬意生活每一天,采光通风佳。

动静分区明显,特别是主卧的私密性得到最大程度保证。

向南阳台超大半赠送面积,可直面小区内部景观园林。向北生活阳台还能放置洗衣机、健身器材,洗衣晾晒等,功能多样。

结 语

有人问,公园央著暂时有点偏、价格对比其他楼盘也没有优势,值不值得买?

小编个人觉得,公园央著的地段区位还是不错的,交通也十分便利,觉得偏的原因无非也就是暂时还不够繁华,目前商业配套的确比较欠缺,但未来的发展还是比较可观的,所需配套皆会相应补上,毕竟该板块新盘也在不断新增。

公园央著首期开盘价格5800-6300元/㎡,教育配套、岩门公园、市府版块、以及其大手笔交房即交证,项目价值显而易见,小编建议乘早上车


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